Encontre os planos para sua casa antiga

casa antigaEncontre os planos para sua casa antiga: As casas modernas são quase sempre construídas a partir de projetos detalhados que servem como um roteiro para os profissionais da construção civil que estão lançando fundações, erguendo a estrutura e finalizando a casa.

Hoje, nenhuma empresa de construção pode construir uma casa com confiança sem este documento essencial. Nem sempre foi esse o caso.

No início dos anos 1900 e antes, os construtores raramente elaboravam o tipo de especificações detalhadas encontradas nas plantas modernas.

A construção de casas era em grande parte uma questão de convenção, usando métodos passados ​​de boca em boca. Os manuais escritos e os livros de padrões geralmente continham a instrução nebulosa “Construa da maneira usual”.

Porém, para os proprietários de casas antigas que procuram preservá-las ou restaurá-las de uma maneira historicamente precisa, os projetos são um recurso indispensável para o trabalho de reforma e restauração.

É o sonho de todo renovador de residências: você levanta uma tábua do piso no sótão ou abre um baú velho e mofado e voila – existem os projetos originais, com dimensões, especificações e desenhos de elevação, mostrando onde todas as janelas e portas deveriam estar originalmente. Os mistérios da sua casa estão resolvidos e você tem um roteiro para reparos e restauração.

Infelizmente, este é um sonho que quase nunca se realiza.

Para a maioria de nós, isso é apenas um sonho.

Lembre-se de que a casa em que você vive hoje pode ter começado de um estilo muito diferente. Não saia da pista procurando planos para um reavivamento grego, quando sua casa começou como um estilo federal.

Para começar, explore um resumo do Resumo de Preservação 35, “Entendendo edifícios antigos: o processo de investigação arquitetônica”.

Então, você deveria desistir da caçada? Ainda não! Existem várias pessoas e lugares aos quais você pode procurar ajuda para encontrar projetos originais para sua casa:

  • Entre em contato com os agentes de vendas em seu escritório imobiliário.
  • Visite vizinhos com casas semelhantes.
  • Consulte inspetores, avaliadores e outros oficiais de construção locais
  • Examine os mapas de seguro contra incêndio do seu bairro
  • Revise os arquivos locais na sociedade histórica – incluindo livros de planos históricos
  • Procure edições arquivadas ou jornais locais com anúncios imobiliários com plantas simples.
  • Recursos online.

Corretores para sua casa antiga

Sua primeira linha de consulta pode ser com seu corretor de imóveis. Se sua casa foi construída nos últimos 50 anos, os agentes de vendas em sua agência imobiliária poderão ajudá-lo a localizar fatos sobre sua construção. Muitas vezes, eles conhecem os desenvolvedores locais e se familiarizam com os estilos de moradia em sua região.

Como os corretores de imóveis lidam com muitas casas por dentro e por fora, eles tendem a saber quais planos de ações foram usados ​​em sua localidade.

Outros nomes para planos de ações incluem planos de catálogo, planos de construção de ações, planos de estoque, planos de pedidos por correio e casas de livros de padrões.

Construtores e desenvolvedores personalizavam planos de estoque “prontos para uso”, alterando detalhes para atender às necessidades de um cliente, embora um plano de estoque personalizado não seja realmente uma casa personalizada. É provável que seu corretor de imóveis saiba a diferença.

Às vezes na história americana, quando as moradias unifamiliares eram muito procuradas, o uso de planos de ações economizava tempo e dinheiro – os custos aumentam com as mudanças.

Muitos planos de ações começaram como planos de construção personalizados para o cliente de um arquiteto, e é por isso que você pode ver uma Mansão Biltmore modificada no seu bairro. Teste seu corretor de imóveis na história da cidade e não apenas nos estilos de casas.

Conversar com o vizinhos sobre a casa antiga

Além de conversar com corretores, explore o que seus vizinhos sabem. Há uma razão pela qual aquela casa do outro lado da rua parece familiar. Pode ter sido projetado pela mesma pessoa e construído pelo mesmo desenvolvedor.

Talvez seja uma imagem espelhada, com pequenas diferenças nos detalhes de acabamento. Andar pelos corredores do vizinho pode ser uma boa maneira de aprender sobre a planta original da sua própria casa.

Os planos de estoque estão associados aos construtores de casas de produção, mas qualquer pessoa pode comprar planos de estoque e construir em um terreno. As comunidades planejadas e fechadas geralmente limitam os estilos de casas disponíveis, que são planos de ações para essa comunidade.

Ao percorrer seu bairro, você pode perceber muitas variações no mesmo plano essencial. Embora não sejam únicas, as casas construídas a partir de planos de ações podem ser bastante adoráveis. Casas de catálogo da Sears, Roebuck & Co. e Montgomery Ward construídas décadas atrás ainda são populares hoje.

Funcionários públicos

Os funcionários públicos também devem saber algo sobre a história da construção de sua cidade ou cidade. Portanto, verifique com o inspetor de construção ou o escritório do assessor na prefeitura.

Na maioria das cidades e vilas do mundo, os construtores devem solicitar uma permissão antes de iniciar uma nova construção ou reformar uma casa antiga.

Esse processo garante alguns padrões de segurança para os ocupantes e para a empresa de bombeiros que protege sua casa. As licenças, geralmente com plantas baixas e desenhos de elevação, geralmente são arquivadas no escritório do Inspetor de Construção da cidade ou prefeitura local.

Esses documentos podem não ser datados de muito tempo atrás, mas podem ser úteis para aprender sobre as modificações feitas em sua casa nos últimos 20 anos.

Mapas de seguro contra incêndio

Enquanto estiver na prefeitura, pergunte onde pode ver os mapas de seguro contra incêndio da sua região. Nos Estados Unidos, muitos mapas de seguro contra incêndio datam da década de 1870.

No mínimo, esses mapas indicarão o material de construção original (por exemplo, tijolo, madeira, pedra) usado em sua casa. Um bom mapa de vista aérea também fornecerá um desenho tridimensional de casas em sua vizinhança.

Às vezes, há detalhes suficientes para mostrar a forma dos edifícios e o posicionamento de portas, janelas e varandas. Compare suas descobertas com os mapas do Google.

Arquivos Históricos

Os arquivos locais podem existir por leis de retenção de registros – ou não. Muitas comunidades mantêm arquivos com fotografias antigas, planos de construção e mapas.

Esses registros podem ser empilhados em pilhas desorganizadas no sótão da prefeitura – ou podem ser catalogados e arquivados na biblioteca, museu ou comissão histórica local. Se você tiver sorte, pode haver um historiador oficial da cidade que poderá aconselhá-lo em sua pesquisa.

Catálogos históricos, jornais e anúncios

Uma variedade de outras publicações também pode ajudá-lo a localizar os modelos antigos de sua casa. Uma fonte são catálogos históricos. Se sua casa foi construída na virada do século, há uma boa chance de o construtor ter se inspirado em um livro de padrões.

No início do século 20, muitas casas americanas – algumas surpreendentemente complexas – tiveram um início humilde como um kit de pedidos por correspondência da Sears, Roebuck, pronto para montar. Outros seguiram planos de ações publicados por empresas como Palliser, Palliser e Company.

A leitura de anúncios antigos também pode fornecer um contexto histórico para os processos de construção do passado. Plantas simples para sua casa antiga, ou casas muito semelhantes, podem ter sido publicadas em anúncios imobiliários.

Verifique na sua biblioteca pública edições anteriores de jornais locais. Além disso, verifique os jornais das fazendas e as revistas femininas para ver os planos de construção em destaque.

Recursos online

No meio de tudo isso, continue a explorar recursos online. Sites como o NETR Online, administrado pela Nationwide Environmental Title Research, LLC, continuam a adicionar registros públicos a seus bancos de dados.

E lembre-se de que, se você estiver procurando por plantas da casa, é provável que outra pessoa também esteja. Confira alguns dos fóruns que ainda existem online, como o Old House Web. Pergunte aos seus amigos no Facebook, Twitter e outras redes sociais.

Se você não tem tempo para toda essa investigação, ou se não gosta de fazer pesquisas, acredite ou não, existem pessoas que realmente gostam de fazer esse trabalho.

Você pode contratar um especialista. Os projetos podem não existir, mas todas as modificações feitas em sua casa deixaram um rastro de evidências.

Um profissional da construção (geralmente um arquiteto ou engenheiro estrutural) pode usar medições de campo e outras pistas para recriar os planos originais.

Agora que você sabe como era a sua casa, o verdadeiro trabalho começa … a renovação!

 

 

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