Como contratar um encanador para projetos de renovação residencial

O que é um encanador

Embora você provavelmente possa instalar seu próprio banheiro, o encanador ajudará em projetos mais difíceis, como abrir uma nova casa de banho cintilante, adicionar um chuveiro no chão das crianças ou linhas de corrida em sua nova cozinha.

1. Obter nomes

Converse com vizinhos que tiveram reformas ou novas obras concluídas recentemente e recebam nomes. Lembre-se de que você está contratando um encanador para reforma ou construção, não para reparo. Esses caminhões rápidos que você vê por toda a cidade são especializados em reparos de emergência.

O que você quer é um encanador que venha preparado em uma data determinada e realize um trabalho sólido, siga uma estimativa predeterminada e o ajude na renovação da sua cozinha ou banheiro.

2. Verifique o Licenciamento Estadual

Verifique o site de licenciamento do seu estado para ver se um encanador está licenciado e tem alguma reclamação pendente ou resolvida.

Nem todos os estados licenciam encanadores, mas o site de referência da Licença do contratante é um bom lugar para iniciar sua pesquisa.

Lembre-se, se um encanador é licenciado, isso não significa necessariamente que ele é um grande encanador. Significa apenas que eles cumpriram os requisitos mínimos para permanecerem licenciados. O boca a boca é um indicador muito melhor do valor de um encanador.

3. Cristalize seu plano de encanamento

Anote seu plano de encanamento antes de ligar para encanadores. O plano não precisa ser refinado para tipos e tamanhos de tubos e conexões; o encanador fará isso.

Mas você precisa saber o que deseja que seja o resultado final. A maioria dos encanadores chega pronta para trabalhar. Se ele ou ela trabalha por conta própria, o tempo gasto conversando com você é um tempo de inatividade que reduz suas receitas.

Se o encanador trabalha para uma empresa, ele ainda precisa ser responsabilizado pelo tempo gasto fazendo algo diferente de cobrar pelo trabalho.

Embora você possa esperar bons conselhos dos encanadores, não espere que eles se sentem à mesa com você e desenhe planos. Siga nossas dicas para planejar novas rotas de encanamento.

4. Faça cheat sheet para suas chamadas

Verifique se você está preparado para fazer as perguntas certas:

  • Taxas horárias?
  • Taxas para tarefas que não são de encanamento (como abrir uma parede)?
  • O cliente é cobrado enquanto o encanador aguarda a entrega das peças no local?
  • Eles estão vinculados, têm compensação trabalhista e seguro de responsabilidade civil?
  • Eles obterão uma permissão para você? Improvável, mas não custa perguntar.
  • Supondo que seu projeto não seja uma corrida, você pode negociar um acordo mais vantajoso empregando o encanador em um de seus momentos de lentidão?

5. Faça chamadas

Ligue e peça para o gerente. Seja paciente. Eles provavelmente lidam com empreiteiros e podem não receber muitas ligações diretamente dos proprietários. Porém, admitir que você gostaria que alguns de seus conhecimentos possam desarmá-los.

6. Obter permissão

Supondo que o encanador não esteja obtendo a permissão para você, agora é a hora de solicitá-la.

7. Compre seus próprios equipamentos

Você provavelmente estará comprando seus próprios utensílios, banheiros, pias e afins. Esteja preparado antes do início do primeiro dia de trabalho.

8. Prepare o local do trabalho

Você não quer que seu encanador dispendioso gaste um tempo valioso abrindo paredes, limpando espaços rastejantes, iluminando porões escuros. Mesmo se você acha que eles deveriam fazer isso, faça isso por eles. Afinal, é a sua casa.

9. Permaneça no local de trabalho durante o trabalho

Não fique pairando. Em vez disso, permaneça fora da vista, mas a uma curta distância para perguntas do encanador. Você quer incentivar perguntas. Você obterá um produto de trabalho muito melhor se o fizer.

 

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