Como Fazer um Orçamento de Construção Civil Passo a Passo

Fazer um orçamento de construção civil é uma tarefa que exige planejamento e organização. Seguindo os passos abaixo, você poderá elaborar um orçamento preciso para sua obra:

Passo 1: Defina o escopo da obra Antes de começar a elaborar o orçamento, é necessário definir qual será o escopo da obra. Isso inclui a definição do tipo de construção, tamanho da obra, localização, prazos, materiais e mão de obra necessários.

Passo 2: Liste todos os materiais necessários Com o escopo da obra definido, faça uma lista completa de todos os materiais que serão necessários para a construção, incluindo desde os materiais básicos, como tijolos, cimento e areia, até os acabamentos, como pintura e revestimentos.

Passo 3: Determine a quantidade de materiais Com a lista de materiais pronta, é necessário determinar a quantidade de cada um deles que será necessária para a obra. Isso pode ser feito a partir das medidas e especificações da planta da construção.

Passo 4: Pesquise preços dos materiais Pesquise os preços dos materiais em diferentes fornecedores para poder comparar e escolher aquele que oferece a melhor relação custo-benefício. É importante levar em consideração a qualidade dos materiais, o prazo de entrega e a forma de pagamento.

Passo 5: Calcule os custos com mão de obra Além dos materiais, é necessário calcular os custos com mão de obra. Defina quais serão os profissionais necessários para a construção e pesquise os salários praticados no mercado.

Passo 6: Some todos os custos Com a lista de materiais e os custos com mão de obra definidos, some todos os custos para obter o valor total da obra.

Passo 7: Acrescente os custos indiretos Além dos custos diretos, é importante lembrar dos custos indiretos, como impostos, taxas, seguros, entre outros. Acrescente esses valores ao orçamento.

Passo 8: Adicione uma margem de segurança Por fim, adicione uma margem de segurança ao orçamento para evitar imprevistos e cobrir possíveis aumentos de preços ou gastos extras.

Seguindo esses passos, você conseguirá elaborar um orçamento de construção civil preciso e completo. É importante lembrar que, durante a execução da obra, pode haver variações nos preços dos materiais e imprevistos que demandem gastos extras, por isso é fundamental acompanhar o andamento da obra e fazer ajustes no orçamento, se necessário.

Planilha de Orçamento de Construção Civil

Existem diversas planilhas de orçamento de construção civil disponíveis na internet, algumas gratuitas e outras pagas. Aqui está um exemplo de como uma planilha de orçamento de construção civil pode ser organizada:

1. Identificação do projeto: nesta seção, insira informações básicas sobre o projeto, como nome do cliente, endereço do local da obra, nome do responsável técnico, etc.
2. Cronograma de execução: nessa seção, crie um cronograma de execução da obra, com as principais etapas e os prazos para cada uma delas.
3. Orçamento de materiais: nesta seção, liste todos os materiais necessários para a obra, com suas respectivas quantidades, preços unitários e valores totais. É importante deixar espaço para incluir novos itens, caso seja necessário.
4. Orçamento de mão de obra: nesta seção, liste os profissionais necessários para a obra, com seus respectivos salários, cargas horárias e valores totais.
5. Custo total da obra: aqui, some os valores totais do orçamento de materiais e de mão de obra para obter o custo total da obra.
6. Contingência: adicione uma porcentagem de contingência ao custo total da obra, para cobrir possíveis imprevistos ou variações nos preços dos materiais.
7. Impostos e taxas: nesta seção, liste os impostos e taxas que devem ser pagos para a realização da obra, como ISS, IPTU, taxas de licenciamento, entre outros.
8. Custos administrativos: inclua nessa seção os custos administrativos, como aluguel de equipamentos, despesas com escritório, contabilidade, entre outros.
9. Lucro: adicione uma margem de lucro ao orçamento total da obra, de acordo com o valor que o contratante está disposto a pagar.
10. Total geral: some os valores das seções de custo total da obra, contingência, impostos e taxas, custos administrativos e lucro para obter o valor total do orçamento.

Lembre-se de que a planilha de orçamento de construção civil deve ser atualizada periodicamente, conforme houver variações nos preços dos materiais ou imprevistos que demandem gastos extras. Também é importante que a planilha esteja organizada de forma clara e fácil de entender para que o contratante possa avaliar o orçamento com facilidade.

Dicas para Fazer um Orçamento de Construção Civil Preciso e Eficiente

Fazer um orçamento de construção civil preciso e eficiente é fundamental para garantir o sucesso da obra e evitar gastos desnecessários. Aqui estão algumas dicas para ajudar você a elaborar um orçamento de qualidade:

Planejamento:

Antes de começar a fazer o orçamento, é necessário planejar todos os detalhes da obra, definindo o escopo, prazos, materiais e mão de obra necessários. Quanto mais detalhado for o planejamento, mais preciso será o orçamento.

Especificações técnicas:

É importante conhecer bem as especificações técnicas dos materiais que serão utilizados na obra para poder estimar o seu custo de forma precisa.

Pesquisa de preços:

Faça uma pesquisa de preços dos materiais em diferentes fornecedores e compare os valores para escolher aquele que oferece a melhor relação custo-benefício.

Mão de obra qualificada:

Contrate mão de obra qualificada para a obra, evitando gastos extras com retrabalhos ou erros na execução.

Atualização do orçamento:

O orçamento deve ser atualizado periodicamente, conforme houver variações nos preços dos materiais ou imprevistos que demandem gastos extras.

Inclusão de contingência:

Inclua uma porcentagem de contingência no orçamento para cobrir possíveis imprevistos ou variações nos preços dos materiais.

Detalhamento dos custos:

Detalhe os custos de forma clara e organizada, separando os custos de materiais, mão de obra, impostos e taxas, entre outros.

Margem de lucro:

Adicione uma margem de lucro ao orçamento, de acordo com o valor que o contratante está disposto a pagar.

Acompanhamento da obra:

Acompanhe de perto o andamento da obra para garantir que o orçamento seja respeitado e fazer ajustes caso seja necessário.

Uso de ferramentas tecnológicas:

Utilize ferramentas tecnológicas, como softwares de gestão de projetos ou planilhas de orçamento, para facilitar a elaboração do orçamento e garantir maior precisão e eficiência no processo.

Seguindo essas dicas, você será capaz de elaborar um orçamento de construção civil preciso e eficiente, evitando gastos desnecessários e garantindo a qualidade da obra.

Resumo

Um orçamento de construção civil é uma estimativa dos custos envolvidos em um projeto de construção. Para elaborar um orçamento preciso, é necessário planejar todos os detalhes da obra, pesquisar preços de materiais, contratar mão de obra qualificada, incluir uma porcentagem de contingência e uma margem de lucro, entre outras coisas.

É importante também atualizar o orçamento periodicamente e detalhar os custos de forma clara e organizada. O uso de ferramentas tecnológicas, como softwares de gestão de projetos ou planilhas de orçamento, pode ajudar a facilitar o processo e garantir maior precisão e eficiência. Acompanhar de perto o andamento da obra também é fundamental para garantir que o orçamento seja respeitado e fazer ajustes caso seja necessário.