Escolhendo o contratante certo para o seu projeto

Escolhendo o contratante certo para o seu projeto

Escolher o contratante certo para o seu projeto pode ajudar a evitar gastos excessivos em serviços aéreos desnecessários. Dependendo do tamanho e da complexidade do seu projeto de reforma residencial, saber a diferença entre certos tipos de empreiteiros pode economizar seu dinheiro.

Quando contratar um contratante certo. Outros contratantes

Você pode considerar um trabalhador manual para concluir pequenas tarefas na parte superior do fixador, o que pode resultar em uma boa reforma na decoração da sua casa. Os trabalhadores manuais são ótimos para instalar, substituir ou reparar o seguinte:

  • Luminárias
  • Pias
  • Termostatos
  • Drywall
  • Portas ou janelas de tamanho padrão

Eles também podem ser ótimos para trabalhos menores relacionados a:

  • Carpintaria
  • Encanamento
  • Elétrico

Você pode esperar pagar por hora ou por projeto por serviços de caseiro – e geralmente com grandes economias em relação a outros contratados. Por exemplo, contratar um trabalhador manual para instalar um ventilador de teto pode custar cerca de US $ 100. A contratação de um serviço especializado para o mesmo trabalho custa em média US $ 244.

Como sempre, cuidado com o comprador – faça sua lição de casa para garantir que o trabalhador manual tenha passado por uma verificação de antecedentes, tenha ótimas referências e seguro para impedir que seu pequeno projeto se transforme em uma grande dor de cabeça.

Empreiteiro Geral ou Gerenciamento de Projetos DIY

Ao reformar sua casa, mão de obra e materiais são os dois custos óbvios. Mas há também um custo oculto ou uma taxa inicial que lucrará quem supervisiona as operações ou possui o serviço de contratação que você contratou.

Alguns proprietários fazem o possível para pular as despesas e gerenciar o projeto. A escolha certa para você depende da renovação e da sua experiência.

Quando contratar um empreiteiro geral

Considere contratar um empreiteiro geral para manter sua vida simples durante grandes reformas. Se o seu projeto de reforma requer uma combinação de vários comerciantes, como encanadores, carpinteiros e eletricistas, ou se o seu projeto envolve escavação ao ar livre ou remoção de paredes, escadas ou portas, o planejamento e a supervisão do projeto serão mais fáceis para alguém com a experiência certa e rede.

Remodelar várias salas e atualizar a infraestrutura da casa ao mesmo tempo está se tornando mais comum. A menos que você tenha experiência com gerenciamento de projetos envolvendo o seguinte, um contratante geral é a melhor opção para concluir seu projeto no prazo e dentro do orçamento:

  • Contratação de subempreiteiros
  • Códigos de habitação e requisitos de licenciamento
  • Agendamento de inspeções no local
  • Negociando cotações
  • Elaboração de contratos
  • Projetos de arquitetura ou engenharia
  • Garantir a entrega pontual de material
  • Programação apertada
  • Eficiência no trabalho

Contrate um bom empreiteiro geral para assumir o comando para a conclusão suave desses extensos projetos residenciais. Um empreiteiro geral assume a responsabilidade de planejar e agilizar todo o projeto, desde a demolição até as instalações e novas construções, usando subcontratados e fornecedores de materiais com os quais eles já têm uma boa relação de trabalho.

Quando gerenciar o projeto você mesmo

A abordagem DIY começa com a contratação dos subcontratados necessários para cada tipo de instalação ou reabilitação. Isso pode ser possível para alguns proprietários, com projetos como:

  • Redesenho interior / exterior
  • Revisão de paisagismo
  • Substituindo janelas e portas
  • Atualização do encanamento ou serviço elétrico
  • Terminando um porão
  • Remodelar uma cozinha ou banheiro

Muitos proprietários optam por contratar subcontratados (também chamados de prestadores de serviços específicos para comércio) para concluir cada projeto independentemente da próxima atualização.

Esses subcontratados podem ser os mesmos profissionais que você chama quando há uma falha no encanamento ou no sistema elétrico, quando compra carpetes ou pisos novos ou quando o ar condicionado para de funcionar. Apenas verifique se o provedor de serviços possui experiência em novos serviços de instalação e não apenas em reparos. 

A abordagem DIY para encontrar e supervisionar subcontratados pode economizar dinheiro em muitos projetos de remodelação residencial, quando você faz o que é certo.

Projetar / construir empresas

Começaremos com os maiores projetos. Isso pode exigir uma empresa de arquitetura e engenharia, que opera como um prestador de serviços completo de criação e design.

Ao contratar esse tipo de empresa, você obtém acesso a uma gama de serviços de arquitetura, engenharia mecânica, design de interiores e construção. Espere pagar o valor máximo por esse único ponto de contato para uma ampla gama de conhecimentos em design e construção. 

Uma empresa de projeto e construção de A&E fornece:

  • Arquitetos
  • Arquitetura de interiores
  • Engenheiros estruturais (se necessário)
  • Especialistas em negociações (especialistas em demolição, HVAC / subcontratados elétricos / hidráulicos, comerciantes de artesanato)

Quando contratar uma empresa de A&E

Consulte uma empresa de design / construção para projetos de remodelação de residências em grande escala, como restauração de residências históricas, grandes adições de residências, alterações no espaço interior que exijam modificações estruturais ou ao remodelar residências de luxo para aumentar seu valor de mercado.

Por exemplo, reformar sua casa para adicionar metragem quadrada habitável (como adicionar banheiros e quartos) ou cumprir os mais altos padrões de sustentabilidade é uma maneira de aumentar o valor de mercado de uma casa de luxo.

 

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