Avaliando o valor de revenda de suas reformas

Valor de revendaÉ dia de fechar, parabéns. Abra uma garrafa de champanhe e aproveite. Pronto para renovar? Antes de bater no primeiro prego, sempre observe o valor de revenda da sua casa. Certas modificações oferecem melhor valor de revenda do que outras.

Valor de revenda: Valor alto

Uma vez que uma remodelação tem um alto valor de revenda previsto, isso não significa que ela irá gerar lucro ou até mesmo quebrar com a venda.

Apesar dos seus melhores esforços, as forças do mercado conspiram contra você, trazendo para você projetos anteriormente de “alto valor”. Ainda assim, é bom começar com um bom pé, e esses projetos tendem a parecer mais atraentes para os compradores.

  • Substituição de tapume – Upscale
  • Remodelação de banheiros – Mid-Range
  • Remodelação de cozinhas menores – Mid-Range
  • Substituição de tapume – gama média
  • Adição de dois andares – mid-range
  • Quarto no sótão – mid-range
  • Remodelação de banheiros – Upscale

Valor de revenda: Valor moderado

Estes são os remodelos de pegar ou largar. Historicamente, eles foram encontrados para reter seu valor e tendem a pelo menos empatar.

  • Remodelação de cozinhas principais – Mid-Range
  • Convés – Médio
  • Remodelação do porão – Mid-Range
  • Substituição de janelas – Mid-Range
  • Substituição de janelas – Upscale
  • Adição de banheiro – gama média
  • Substituição de coberturas – Upscale
  • Adição de banheiro – Upscale
  • Remodelação da cozinha principal – Upscale
  • Substituição de coberturas – gama média

Baixo valor

Faça esses remodelamentos porque você os deseja, não porque espera fazer uma matança após a revenda. Sua idéia de uma remodelação de alto valor pode ser uma remodelação que o comprador subseqüente está ansioso para arrancar.

  • Quarto Familiar – Médio
  • Suíte Master – Mid-Range
  • Suíte Master – Upscale
  • Marquise – Médio
  • Remodelação de Home Office – Mid-Range

 

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